Enligt inskrivningsmyndigheten Registradoresnya rapport från den 16 februari 2023 såldes 150 141 bostäder i Spanien under Q4, vilket är en minskning med 10,6 % jämfört med Q3 (som hade det högsta antalet affärer sedan Q3 2007). Priserna sjönk med 0,4 % under kvartalet. Den spanska bostadsmarknaden är relativt stabil jämfört med Sveriges där till exempel villapriserna sjönk med 8 procent i Q4 och antal bostadsaffärer sjönk med 25-30 %.
En minskning i antal bostadaffärer med 10 procent i fjärde kvartalet är relativt mycket men vi jämför med ett rekordkvartal i Q3. Jämfört med utvecklingen i Sverige är den spanska bostadsmarknaden stabil och framförallt rör sig inte priserna nämnvärt. Inflation och räntehöjningar har inte alls påverkat på samma sätt som i Sverige som ser ut att utmärka sig i Europa, säger Martin Posch affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
Under Q4 minskade andelen bostadsköp av icke spanjorer med 1,21 % och ligger nu på 14,71 %. Antalet köp av svenskar var 726 stycken, vilket är en minskning med 23,5 % jämfört med Q3 och 22,5 med Q4 2021. Sverige är nu nionde största köparnationen i Spanien med 3,29 % av de utländska köpen. Svenskar har halkat ner på den listan, från plats fem i Q1 2022.
Svenskar är mer avvaktande än övriga nationaliteter just nu. Den svaga svenska kronan, utvecklingen på bostadsmarknaden och ekonomin i Sverige dämpar efterfrågan. Intresset för bostäder i Spanien finns definitivt kvar men många avvaktar med att ta steget just nu, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland.
De nio största köparnationerna är nu britter (10,87%), tyskar (9,23%), fransmän (6,44%), rumäner (5,10%), belgare (4,91%), italienare (4,85%), marockaner (4,82%), holländare (4,64%) och svenskar (3,29 %).
Källa: Collegio de Registradores
